温哥华买房要留意这些房屋缺陷(1970-1980)

接上期 1960-1970 1970 -1980: 废弃油罐:虽然温哥华市政府官方说法是在1960年以前的房屋是用油罐的,但是在大温的其他城镇在1980年以前,很多的民居都是没有天然气供应的,相对当时比较偏僻的地方如Richmond, Surrey, Burnaby,maple ridge, poco, 白石,Delta冬天取暖大部分都是用加油车送油到户。随着天然气的普及,很多房屋就切断了供油管,改用天然气管道了,于是油罐和剩下的油料变被遗弃在地下,时间长了,油罐本身的金属材料受到腐蚀,油料流出,污染土壤甚至地表水。所以现在立法规定,如果家里发现废气油罐,屋主必须自费移除。家用油罐一般的大小是1000升,很多都是埋在地下的,如果加油管也去掉了,通风口也去掉了,即使验屋师也看不出来,所以根据房屋的建造年代,我一般建议客户去聘请专业的公司去用仪器扫描,维多利亚地区的检测是政府资助的,

免费 UFFI:中文应该叫尿素甲醛泡沫绝缘材料。1970年的能源危机,造成了保暖材料的更新换代,当时大量的房屋外墙采用这种尿素甲醛泡沫材料,它具有较好的热阻值,当时可是经济性的保暖材料,不过在混合及固化的过程中会释放出甲醛气体,致使很多人生病。另外,即使完全固化后,在碰到雨水时还是会继续释放甲醛,在1982年,加拿大禁止了这种材料的使用,虽然后来证实固化后再释放甲醛的剂量会很小,有专家说不需担心,但是安全问题无小事,UFFI的坏名声流传在外。现在,如果房屋里有UFFI,那么房屋也会被保险公司拒保。

Vermiculite: 虽然蛭石60年代就开始使用,不过70年代是蛭石大量普遍使用的时期,曾经是被人们认为是革命性的保暖材料,但是随着意识到蛭石里含有大量的石棉纤维,而且在温度升高时就会自然释放出来,蛭石也被列为了与石棉同样级别的缺陷 未完待续。。。